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2020年06月公建能耗限額將納入考核標(biāo)準(zhǔn)
納入電耗限額管理，占全市公共建筑面積比為47%，用電量整體呈下降趨勢。“隨著電耗限額管理工作的深入，在執(zhí)行中出現(xiàn)了一些新問題。”市住建委相關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹，主要是確定電耗限額的基準(zhǔn)年較早，需要隨著時(shí)間推進(jìn)及時(shí)調(diào)整更新。同時(shí)，受條件限制，當(dāng)時(shí)僅對電耗進(jìn)行考核，需要完善全能耗考核。為破解老辦法遇到的新問題，也為了持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，此次對管理辦法進(jìn)行了修訂。相較于老版，新版管理辦法有何不同？記者注意到，一個(gè)明顯的變化就是公共建筑電耗限額的計(jì)算方法。新版管理辦法提出，公共建筑電耗限額依據(jù)本建筑歷史用電量和本市同類型建筑單位面積電耗平均水平確定，取兩者中的相對較小值。換句話說，在不超過同類型建筑平均水平的前提下，電耗限額計(jì)算所依據(jù)的歷史年度可實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)調(diào)整。類似的，公共建筑能耗限額依據(jù)建筑面積和本市同類型建筑能耗指標(biāo)確定。將公共建筑能耗限額納入考核標(biāo)準(zhǔn)，是此次的第二個(gè)變化。新版管理辦法規(guī)定，每年度，市住建委將根據(jù)上一年度實(shí)施對象的限額執(zhí)行情況，會(huì)同有關(guān)部門對實(shí)施對象進(jìn)行考核，確定考核優(yōu)秀和考核不合格建筑，并通過官網(wǎng)向社會(huì)公布。其中，考核優(yōu)秀建筑是指本年度用電量不超限額且單位面積電耗在同類型建筑中處于前5%的建筑。考核不合格建筑是指本年度用電量超出電耗限額20%，同時(shí)超過能耗限額20%的建筑。根據(jù)規(guī)定，考核不合格的公共建筑，不得參評(píng)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)。而考核不合格的公共建筑的所有權(quán)人、運(yùn)行管理單位或使用單位，當(dāng)年不得參加市、區(qū)級(jí)文明機(jī)關(guān)、文明單位、能效領(lǐng)跑者評(píng)選。同時(shí)，連續(xù)兩年考核不合格的，市城市管理委將其優(yōu)先列入有序用電范圍，住建行政主管部門將根據(jù)《北京市民用建筑節(jié)能管理辦法》相關(guān)規(guī)定責(zé)令其改正，處3萬元以上10萬元以下罰款。
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2020年06月廣告 剛需優(yōu)質(zhì)房源大減 學(xué)區(qū)換房客趨冷靜
左右，才可能吸引客戶來看房。但沒有業(yè)主愿意調(diào)價(jià)。業(yè)主扎堆繃著，其實(shí)就是不著急賣。” “業(yè)主不調(diào)價(jià)，沒有客戶來看房，現(xiàn)在的報(bào)價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于前期成交價(jià)。”上述銷售人員介紹，有的賣房業(yè)主本身要換房，但換房看中的小區(qū)存在同樣問題。“換房客戶買不到房子，自然不敢先賣了自己的房子。多數(shù)人只有一套房子，是剛需客戶，賣了就沒地方住。” 形成“連環(huán)”退房 出現(xiàn)上述現(xiàn)象，和西城區(qū)學(xué)區(qū)房政策規(guī)定的最后落戶時(shí)間臨近有較大關(guān)系。據(jù)多位學(xué)區(qū)房購房者反映，如果不是全款買房，肯定趕不上時(shí)間落戶。 “銷售人員說，西城目前實(shí)行預(yù)約制，算上預(yù)約時(shí)間，全款客戶可能還趕得上落戶末班車，換房無論如何都不行了。即便是全款客戶，也不敢保證在落戶截止時(shí)間點(diǎn)前把所有手續(xù)走完。到了現(xiàn)在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，購房者基本上不敢冒這個(gè)險(xiǎn)。”有購房者對中國證券報(bào)記者表示。 有的購房者指出，由于前期成交量大增，西城學(xué)區(qū)房掛牌房源量質(zhì)量不高。“1000萬元以內(nèi)的學(xué)區(qū)房本來就不多，經(jīng)歷5月份的大幅成交后，數(shù)量更是有限。中介都說前期搶沒了，剩下的基本都是平房。” “就是想買也難找到合適的房子。”有學(xué)區(qū)房購房者對中國證券報(bào)記者表示，“剩下的學(xué)區(qū)房，要不就是存在戶型差、樓齡高等硬傷，要不就是價(jià)格太高不能聊。現(xiàn)在的市場，優(yōu)質(zhì)房源有限，而非優(yōu)質(zhì)房源確實(shí)不值這個(gè)價(jià)錢。另一方面，準(zhǔn)備買我們房子的人，都是換房或者剛需，買完想第一時(shí)間入住，給我們的騰房時(shí)間也就一個(gè)月。短時(shí)間難以找到合適的學(xué)區(qū)房，我們也不敢輕易賣掉自己的房子。” 多位學(xué)區(qū)房銷售人員稱，不少換房客戶是在同一個(gè)中介系統(tǒng)上掛牌，學(xué)區(qū)房價(jià)格上漲，非學(xué)區(qū)的自有住房也跟著漲。如此一來，損失的是兩單生意。“現(xiàn)在不少退房客戶都會(huì)形成‘連環(huán)’退。西城學(xué)區(qū)房不買了，出售自有住房的簽約一起會(huì)被推翻。6月份以來，自己的業(yè)務(wù)量大幅下降。” 新房供應(yīng)增加 機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，5月份北京二手房實(shí)際成交量超過2.1萬套。特別是西城區(qū)，二手房全月成交量有望超過1500套，而1月份只有500-600套。 中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對中國證券報(bào)記者表示，二手房市場升溫的原因很多。但北京市場更多屬于恢復(fù)性上漲，直到4月下旬才逐漸開始恢復(fù)。前期積壓了大量需求，同時(shí)北京5月新建住宅供應(yīng)減少，疊加西城學(xué)區(qū)房交易的推動(dòng)，使得市場明顯活躍。 張大偉指出，目前北京二手房價(jià)格出現(xiàn)了大約2%左右的恢復(fù)性上漲，疫情期間的跌價(jià)基本已經(jīng)恢復(fù)。整體看，北京市場價(jià)格大漲的可能性不大。特別是換房客戶二套房首付比例高達(dá)80%，在全國都屬于調(diào)控最嚴(yán)格的區(qū)域。 值得注意的是，近期北京地區(qū)新房供應(yīng)呈現(xiàn)井噴態(tài)勢。上周末，北京市住建委一口氣下發(fā)了10個(gè)項(xiàng)目的預(yù)售證，其中8個(gè)是住宅項(xiàng)目。業(yè)內(nèi)人士指出，新房集中入市或促進(jìn)二手房降價(jià)。 中國證券報(bào)記者近日對北京二手房市場調(diào)研發(fā)現(xiàn)，前期成交量顯著放大，當(dāng)前優(yōu)質(zhì)二手房房源量大幅減少。隨著西城學(xué)區(qū)房新政規(guī)定的最后落戶時(shí)點(diǎn)臨近，學(xué)區(qū)房“換房客”趨于冷靜。
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2020年06月集團(tuán)工會(huì)獲評(píng)正余鎮(zhèn)“先進(jìn)基層工會(huì)”榮譽(yù)稱號(hào)
評(píng)正余鎮(zhèn)“先進(jìn)基層工會(huì)”榮譽(yù)稱號(hào)，張建達(dá)、黃儉忠被評(píng)為“優(yōu)秀工會(huì)工作者”，張萍被評(píng)為“工會(huì)積極分子”。近年來，中聯(lián)世紀(jì)建設(shè)集團(tuán)工會(huì)堅(jiān)持以黨建引領(lǐng)工會(huì)建設(shè)，圍繞促進(jìn)企業(yè)發(fā)展、構(gòu)建和諧勞動(dòng)關(guān)系這一中心，認(rèn)真落實(shí)工會(huì)總體工作思路。動(dòng)員和調(diào)動(dòng)廣大職工圍繞企業(yè)發(fā)展集思廣益，把建家活動(dòng)作為推動(dòng)企業(yè)工會(huì)建設(shè)和發(fā)展的重要力量，形成了黨、工積極參與、共同推進(jìn)的良好局面，為企業(yè)健康發(fā)展提供了強(qiáng)有力保障。集團(tuán)工會(huì)先后榮獲了“南通市模范職工之家”、“海門市職工之家陣地建設(shè)示范單位”等榮譽(yù)稱號(hào)。
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2020年06月5月百城住宅均價(jià)同環(huán)比小幅上漲
比上漲，34個(gè)城市環(huán)比下跌。如果按中位數(shù)計(jì)算，當(dāng)月全國100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為9597元/平方米，環(huán)比下跌0.15%，同比上漲3.73%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為27672元/平方米，環(huán)比上漲0.50%；同比上漲3.01%，漲幅較上月擴(kuò)大0.43個(gè)百分點(diǎn)。中指院方面分析指出，從5月份住宅市場表現(xiàn)來看，在供應(yīng)方面，各大房企普遍加速推盤，重點(diǎn)城市整體推盤量明顯增加。需求方面，多數(shù)城市市場交易逐步恢復(fù)，杭州、上海等市場整體去化較好；其中上海改善性購房需求釋放較為積極。價(jià)格方面，百城住宅均價(jià)環(huán)比小幅上漲，但同比增速仍明顯低于去年同期水平。
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2020年06月南通市人大常委會(huì)副主任葛玉琴至集團(tuán)調(diào)研參觀
席姜敏主持。會(huì)上，葛玉琴主席對我集團(tuán)的黨建陣地建設(shè)、工會(huì)工作開展、四愛主題教育、人才隊(duì)伍培養(yǎng)等方面表示了充分的肯定和贊賞。圍繞推進(jìn)產(chǎn)業(yè)工人隊(duì)伍建設(shè)改革方面，她強(qiáng)調(diào)要做到以下四點(diǎn)，一是強(qiáng)化思想政治引領(lǐng)，企業(yè)工會(huì)要堅(jiān)持黨的領(lǐng)導(dǎo)，加強(qiáng)職工愛黨、愛國情懷的思想教育；二是充分保障職工素質(zhì)的提升，注重企業(yè)管理人才、技術(shù)人才的培養(yǎng)，為年輕職工、一線職工拓寬晉升空間；三是加大對職工合法權(quán)益的維護(hù)，工會(huì)組織要抓住職工群眾最關(guān)心最直接最現(xiàn)實(shí)的利益問題，認(rèn)真履行維護(hù)職工合法權(quán)益；四是要發(fā)揮好工會(huì)的橋梁紐帶作用，真正做到聽黨話、跟黨走，旗幟鮮明維護(hù)職工合法權(quán)益，著力構(gòu)建和諧勞動(dòng)關(guān)系。正余鎮(zhèn)黨委書記俞軍圍繞正余鎮(zhèn)的發(fā)展概況、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、機(jī)器人小鎮(zhèn)建設(shè)、黨建帶工建等方面內(nèi)容，作了詳細(xì)匯報(bào)。集團(tuán)黨委書記、董事局主席花世華在會(huì)上介紹了公司基本發(fā)展情況、產(chǎn)業(yè)隊(duì)伍建設(shè)、黨建帶工建活動(dòng)的總體思路。集團(tuán)黨委副書記黃儉忠對集團(tuán)工會(huì)組織建設(shè)情況、工作主要做法和取得的成績進(jìn)行了匯報(bào)。
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2020年05月集團(tuán)順利通過貫標(biāo)審核
行了全面、細(xì)致、嚴(yán)肅認(rèn)真的審核，并對集團(tuán)管理體系的有效運(yùn)行和持續(xù)改進(jìn)給予了充分肯定。專家組認(rèn)為，我集團(tuán)對貫標(biāo)工作非常重視，在企業(yè)管理上有特色，同時(shí)也在審查過程中對各部門和項(xiàng)目中存在的具體問題提出了建議，建議我集團(tuán)要加強(qiáng)持續(xù)改進(jìn)，完善質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全等方面體系。結(jié)合審查情況，經(jīng)專家組研究討論，一致認(rèn)為集團(tuán)已達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證要求。這次貫標(biāo)審核工作的通過，對集團(tuán)有著積極意義，集團(tuán)將以此為契機(jī)，進(jìn)一步增強(qiáng)管理意識(shí)、提高工作效率、規(guī)范工作程序等，在管理體系的總體要求下，提升公司各項(xiàng)管理工作水平和綜合競爭力，為實(shí)現(xiàn)又好又快發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的管理基礎(chǔ)。
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2020年05月集團(tuán)順利通過貫標(biāo)審核
行了全面、細(xì)致、嚴(yán)肅認(rèn)真的審核，并對集團(tuán)管理體系的有效運(yùn)行和持續(xù)改進(jìn)給予了充分肯定。專家組認(rèn)為，我集團(tuán)對貫標(biāo)工作非常重視，在企業(yè)管理上有特色，同時(shí)也在審查過程中對各部門和項(xiàng)目中存在的具體問題提出了建議，建議我集團(tuán)要加強(qiáng)持續(xù)改進(jìn)，完善質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全等方面體系。結(jié)合審查情況，經(jīng)專家組研究討論，一致認(rèn)為集團(tuán)已達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證要求。這次貫標(biāo)審核工作的通過，對集團(tuán)有著積極意義，集團(tuán)將以此為契機(jī)，進(jìn)一步增強(qiáng)管理意識(shí)、提高工作效率、規(guī)范工作程序等，在管理體系的總體要求下，提升公司各項(xiàng)管理工作水平和綜合競爭力，為實(shí)現(xiàn)又好又快發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的管理基礎(chǔ)。
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2020年05月公積金改革路徑：從加強(qiáng)地區(qū)間互融互通入手
“改革住房公積金制度”。由此，市場人士解讀，中央定調(diào)公積金制度的方向是改革，而非取消。 在鄭秉文的公積金改革提案受到廣泛關(guān)注后，他22日連夜把提案擴(kuò)充為一篇9000字的文章《我主張保全住房公積金的理由及其四個(gè)改革選項(xiàng)》，進(jìn)一步闡述了他對于公積金制度效果的看法、存在問題和4個(gè)從易到難的改革方案。 公積金去留惹爭議 今年2月，中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心副理事長黃奇帆撰文提到，建議取消企業(yè)住房公積金制度，以為企業(yè)降低12%的成本。 此后，社會(huì)上關(guān)于取消和保留公積金的意見不一而足。今年全國“兩會(huì)”上，代表委員對于公積金也有多項(xiàng)提案建議。 全國人大代表、58同城CEO姚勁波建議，適當(dāng)下調(diào)住房公積金的繳存比例；全國人大代表，上汽集團(tuán)黨委書記、董事長陳虹建議階段性放寬公積金可提取的用途范圍，在原有的購房、租房用途基礎(chǔ)上，將其他家庭重大開支納入可提取范圍。 鄭秉文提出“關(guān)于改革住房公積金制度的提案”。他分析歷史相關(guān)數(shù)據(jù)稱，從效率和公平兩個(gè)角度看，公積金制度效果并不很差，為住房制度轉(zhuǎn)型和解決職工住房問題發(fā)揮了作用。 在鄭秉文看來，公積金存在的問題可能很多，但最大問題是兩個(gè)：一是投資手段單一，收益率太低，損失巨大；二是統(tǒng)籌層次太低，降低了資金效率。 從投資收益率來說，他舉例，2018年增值收益率僅為1.56%，直接導(dǎo)致的后果是職工繳存款利息太低，僅按1.5%計(jì)息。如按市場化投資收益率來算，利息損失巨大。 由于統(tǒng)籌層次較低，貸款率高的地區(qū)（比如，天津99.5%）和低的地區(qū)（比如，青海78%）之間不能在全國范圍內(nèi)調(diào)劑使用結(jié)余資金。從全社會(huì)角度看，資金管理層次太低和地區(qū)割據(jù)降低了結(jié)余資金的“互助”效率。 改革可從提高收益率入手 基于住房公積金存在的弊端，如何改革的話題就提上了日程。 鄭秉文提出了4個(gè)改革方案。一是提高統(tǒng)籌層次，加強(qiáng)地區(qū)間互融互通，提高收益率；二是整體改制為國家住房公積金管理公司，成為獨(dú)立法人的非銀行金融機(jī)構(gòu)（美國“兩房和吉利美”的思路）；三是改組為國家住房銀行（中國郵政儲(chǔ)蓄銀行的思路）；四是與企業(yè)年金合并（新加坡中央公積金的思路）。在他看來，就目前中國國情來說，這4個(gè)改革方案，是由易到難的。 第一個(gè)方案的具體路徑是，在不改變住房公積金中心目前行政事業(yè)單位性質(zhì)的條件下擴(kuò)容功能和優(yōu)化結(jié)構(gòu)。可以搞協(xié)議存款，這樣起碼可將利率提高到3.5%左右，實(shí)行起來很容易。待過渡一段時(shí)間后，可進(jìn)一步改革投資體制，進(jìn)行委托投資；進(jìn)行業(yè)務(wù)范圍、繳存覆蓋面、運(yùn)行機(jī)制效率（如簡化提取使用手續(xù)）等方面的改革。 “第一個(gè)方案是最容易的，只要有決心，不需要國家政策支持，不用說非得克服什么了不得的困難才能完成。”鄭秉文對證券時(shí)報(bào)記者說，第一個(gè)方案特點(diǎn)是公積金組織性質(zhì)沒變，還是“互助會(huì)”，比較原始。相較之下，第二、三個(gè)方案屬于金融性質(zhì)，可以發(fā)揮現(xiàn)代金融功能，更高效地發(fā)揮公積金繳存資金的效率，給繳存者帶來更大收益。 值得一提的是，鄭秉文提出的第三個(gè)改組為國家住房銀行的建議，與全國政協(xié)常委張連起的建議不謀而合。張連起今年提出取消公積金制度并建立住房保障銀行的建議：住房保障銀行定位為政策性銀行，可提供低息貸款；改變現(xiàn)在公積金的社保運(yùn)作模式，實(shí)現(xiàn)金融市場化運(yùn)作，可提高住房公積金持有收益；企業(yè)和個(gè)人自愿交納，可稅前抵扣。 第四個(gè)方案是公積金和年金整合，這也是黃奇帆此前建言的一個(gè)公積金改革方向。不過鄭秉文認(rèn)為，這個(gè)方案是最難的，因?yàn)樯婕安煌块T間的溝通。“這是基于民眾的角度，是良好的愿望，但是從實(shí)際執(zhí)行來說，難度太高，幾乎是不可能的。” “別說涉及到兩個(gè)部委，就是職業(yè)年金和企業(yè)年金都屬于一個(gè)部門負(fù)責(zé)的事情，合并也是很難的，因?yàn)樗麄兊膶傩源嬖谳^大差異性。”鄭秉文說。 鄭秉文的建議是先易后難，從最容易改革的第一個(gè)方案入手。“第一步，先把收益率太低的問題解決，你不能看著它（公積金資金）像冰棍兒一樣一天天在那兒化。”鄭秉文說，之后在這個(gè)過渡期內(nèi)，在中央統(tǒng)一部署之下，再看下一步如何改，看看是準(zhǔn)銀行金融機(jī)構(gòu)的路子，還是一步到位改組為國家住房銀行，還是強(qiáng)行與企業(yè)年金合并。 “眼下，刻不容緩的是立即就地改革。”鄭秉文說，“先把協(xié)議存款等業(yè)務(wù)搞起來。”
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2020年05月北京地鐵12號(hào)線風(fēng)機(jī)消聲器設(shè)備采購項(xiàng)目第一次設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)會(huì)議順利召開
組成人員，隨后與會(huì)人員針對響應(yīng)招標(biāo)文件情況、技術(shù)規(guī)格書偏離內(nèi)容及項(xiàng)目設(shè)備情況進(jìn)行了說明并就具體議題展開了深入探討。經(jīng)過討論，各方在就相關(guān)問題達(dá)成了基本共識(shí)并對第二次設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)會(huì)做出了計(jì)劃安排。本次會(huì)議的召開，為北京地鐵12號(hào)線風(fēng)機(jī)消聲器設(shè)備采購項(xiàng)目的開展創(chuàng)造了良好的開端。
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2020年05月中共中央國務(wù)院：穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法
府工作報(bào)告。2018年政府工作報(bào)告中提到，“健全地方稅體系，穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。”2019年政府工作報(bào)告對2019年房地產(chǎn)方面的工作部署亦提到“健全地方稅體系，穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。”對于今年而言，受疫情影響，一年一度的全國兩會(huì)將于5月21日在北京召開，房地產(chǎn)稅是否將有新的推進(jìn)備受關(guān)注。此外，《意見》指出，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制；改革住房公積金制度。在建立健全統(tǒng)一開放的要素市場方面，《意見》提到，加快建設(shè)城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場，建立同權(quán)同價(jià)、流轉(zhuǎn)順暢、收益共享的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度。探索農(nóng)村宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”，深化農(nóng)村宅基地改革試點(diǎn)。深化戶籍制度改革，放開放寬除個(gè)別超大城市外的城市落戶限制，探索實(shí)行城市群內(nèi)戶口通遷、居住證互認(rèn)制度。此外，《意見》提到，推進(jìn)要素價(jià)格市場化改革。健全主要由市場決定價(jià)格的機(jī)制，最大限度減少政府對價(jià)格形成的不當(dāng)干預(yù)。完善城鎮(zhèn)建設(shè)用地價(jià)格形成機(jī)制和存量土地盤活利用政策，推動(dòng)實(shí)施城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)，在符合國土空間規(guī)劃前提下，推動(dòng)土地復(fù)合開發(fā)利用、用途合理轉(zhuǎn)換。
