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2020年04月多地樓市政策調(diào)整，放松與謹(jǐn)慎仍在平衡之中
，上海市發(fā)改委介紹了即將出臺的《上海市擴大有效投資穩(wěn)定經(jīng)濟發(fā)展的若干政策措施》。其中包括減輕房企入市成本壓力，今年開工建設(shè)的住宅項目可延期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，允許符合條件的房企延期繳納土地增值稅。“一般來講，上海土地方面是管得比較嚴(yán)的，這個時候明確支持房地產(chǎn)，對于上海來講是比較特殊的。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受北京商報記者采訪時表示，“別的城市今年肯定是要降低企業(yè)包括房企的成本。”房地產(chǎn)救企政策近期的確不斷出臺。例如3月11日，深圳市就出臺政策，要推進(jìn)各項業(yè)務(wù)線上辦理，加快商品房網(wǎng)簽進(jìn)度，簡化業(yè)務(wù)流程，提高商品房網(wǎng)簽效率。但在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來，救企的政策各地很多，很多城市發(fā)布了加快預(yù)售等動作，但對市場沒有多大影響。因為現(xiàn)在對企業(yè)來說是賣不出去的問題，不是沒法賣的問題。重點主要是救市的政策，要穩(wěn)定市場。青島就在救市方面進(jìn)行了嘗試。近日，青島市不動產(chǎn)登記中心主辦的“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)站發(fā)布了“2020青島百日萬店消費季網(wǎng)絡(luò)房展”活動規(guī)則。其中涉及到多條限購、限售放松政策。其中引起較多關(guān)注的，是鼓勵改善型住房需求，出售1套以上原有住房新購1套住房的，原有住房應(yīng)取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿兩年并辦理買賣合同網(wǎng)簽備案后或委托中介機構(gòu)代理銷售并辦理委托代理合同網(wǎng)簽備案后，即可對新購住房的買賣合同予以網(wǎng)簽備案。根據(jù)2018年4月18日青島市國土資源和房屋管理局《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序運行的通知》，在青島市范圍內(nèi)新購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿五年后方可上市交易。相比較而言，目前的政策將限售期由五年縮短至了兩年。“這是對既有限售政策很明顯的調(diào)整。當(dāng)然也需要注意，此類限售政策調(diào)整是有前提的，即是換房的情況下才適用。”嚴(yán)躍進(jìn)說，“青島此類政策的出臺，應(yīng)該說具有很強的松綁效應(yīng)，體現(xiàn)了降低購房門檻、鼓勵購房和換房的導(dǎo)向，有助于穩(wěn)定住房交易、刺激住房消費、激活改善型購房需求等。”人才落戶的窗口對于青島在限售方面的松綁，張大偉表示，“青島是借著百日特殊政策的形式試探了一下。現(xiàn)在大部分城市限售的力度都已經(jīng)很小了，但這些對市場的影響還是非常有限的”。盡管如此，除了“促銷式松綁限購”的例子，青島此次還為吸引人才而在購房政策中有所放松。青島發(fā)布的“活動規(guī)則”稱，在該市工作、符合人才條件的，首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。符合落戶條件的在校大學(xué)生辦理落戶手續(xù)后，可享受青島市戶籍人口購房政策。此外，因外出求學(xué)，戶口自本市遷出并能提供目前在讀學(xué)校證明的，可享受該市戶籍人口購房政策。事實上，更多城市選擇了在人才引進(jìn)政策中放寬對落戶的限制。4月8日，“南京發(fā)布”官方微信發(fā)布消息稱，南京市出臺了《關(guān)于支持促進(jìn)高校畢業(yè)生在寧就業(yè)創(chuàng)業(yè)十項措施》。明確研究生及以上學(xué)歷、45周歲以下本科學(xué)歷人員（含留學(xué)回國人員、非全日制研究生），憑學(xué)歷證書即可落戶。40周歲以下大專學(xué)歷人員，在南京就業(yè)參保半年即可落戶。人才落戶政策進(jìn)一步放寬。3月16日，廣州白云人社局發(fā)布人才新政，規(guī)定在白云區(qū)連續(xù)工作滿一年，具備中級或以上專業(yè)技術(shù)職稱，或具有大專及以上學(xué)歷，或在白云區(qū)注冊企業(yè)擔(dān)任中高級管理職務(wù)，即可在白云區(qū)江高、人和、太和、鐘落潭四鎮(zhèn)范圍之內(nèi)享受廣州市同等戶籍待遇。目前，廣州黃埔、南沙、花都、白云全部松綁，僅有4個主城區(qū)和番禺還在限購。對此，張大偉表示：“大部分城市說限購政策不動，但人才政策開的窗戶更大。這種情況下，限購政策動不動其實就沒有多大意義了。”“炒房還是不允許的，但也不意味著要限制，有些地方庫存壓力大，鼓勵是合規(guī)的，尤其是在購房資格上是可以調(diào)整的。”嚴(yán)躍進(jìn)表示，“只要房價不要炒作太多的話，還是鼓勵更多人能夠去買房，減少庫存壓力，有助于帶動房地產(chǎn)市場交易的上升。”摸索“一城一策”青島等各地對限售限購的放松是否釋放出政策調(diào)控松動的跡象？目前來看還撲朔迷離。此前，浙江海寧推出的取消限購一個月措施，剛推出一天即閃電撤回，出現(xiàn)“政策一日游”的現(xiàn)象。浙江海寧3月24日宣布，在房博會期間取消限購一個月。但就在即將啟動“云上房博會”前，海寧又發(fā)布消息表示，海寧云上房博會期間“非海寧戶籍人口在海寧限購一套住房”的政策暫不執(zhí)行。在樓市萎靡的當(dāng)下，寬松政策的境況仍然顯得有些尷尬。“無論房屋交易市場好或壞，一旦涉及到房源和房價的炒作，那么政策依然會比較嚴(yán)厲。所以預(yù)計后續(xù)全國部分房價上漲過快的城市，依然會面臨政策管控的導(dǎo)向。”嚴(yán)躍進(jìn)說。4月9日，深圳市南山區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)禁惡意炒作哄抬房價，維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)的通知》，對近期深圳部分房源炒作、房價過快上漲等進(jìn)行了管控。同樣，成都市房地產(chǎn)市場服務(wù)中心也于3月27日發(fā)布緊急通知，禁止發(fā)布含不限購、不限價、不限售、不限貸、不搖號，以及增值、保值、貶值、上漲、下降、價格倒掛等涉及房地產(chǎn)市場敏感詞匯，切實規(guī)范發(fā)布行為，凈化市場環(huán)境，保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。“整個樓市調(diào)控處在很尷尬的階段，市場不能出現(xiàn)任何波動。現(xiàn)在大部分城市對‘房住不炒’、‘一城一策’的政策還沒有準(zhǔn)確的判斷和趨勢把握，各地都在試探摸索。但只要經(jīng)濟不好，房地產(chǎn)政策調(diào)松是必然的，這是大家的共識。”張大偉說。他還表示，“其實樓市調(diào)控的原則和方向一直是以穩(wěn)樓市為主，現(xiàn)在市場不穩(wěn)了，過去的不穩(wěn)更多的是‘漲’，往上不穩(wěn)，所以有更多收緊性的政策。現(xiàn)在是往下跌得厲害了，這種情況下出臺一些穩(wěn)樓市的寬裕政策，和調(diào)控的原則并不違背。要因時而異，不能一直一刀切。做一些微調(diào)對市場影響不會很大。只要‘一城一策’、‘房住不炒’原則不變，微調(diào)應(yīng)該是可以的”。
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2020年04月全國住房形勢數(shù)據(jù)報告（2020年3月）
、廈門等城市本月房價均有顯著下降。圖1 全國各城市房價漲跌地理分布（2020年3月）從各級城市房價漲跌變化趨勢來看，一線城市價格略降，市場價格有望回歸至疫情前水平，二線城市、其他城市價格整體均略有上漲。 圖2 近3個月各類城市房價漲跌變化2月份新房統(tǒng)計的全國268個地級及以上城市中，環(huán)比漲幅超過2%的有39個城市，較上月增加19個城市；漲幅超過5%的有8個城市，數(shù)量上與上月相同。二. 出租3月份全國住宅出租價格中位數(shù)為2000元/月，與去年同期相比減少100元/月；本月全國住房出租新增供給量156萬套，較去年同期減少21萬套。從近三個月全國各城市住房租金環(huán)比漲跌幅度來看，今年1~3月份，一線城市租金平均環(huán)比漲跌幅依次為：-1.07%，4.27%，-2.04%；二線城市為：0.89%，5.47%，-2.31%；其他城市為：0.66%，1.75%，-1.09%。租金水平受上市掛牌案例價格的結(jié)構(gòu)性變化而產(chǎn)生較大波動。三. 售租比3月全國地級及以上城市中，售租比超過25（年）的城市占比87.7%，各城市的售租比情況相對穩(wěn)定。其中廈門（84年）、深圳（79年）、三亞(77年)等城市售租比相對較高。
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2020年04月3月北京住宅用地零成交 供應(yīng)同環(huán)比均大幅攀升
，也讓本月土地起始樓面價下降。（1）土地供應(yīng)情況：3月份北京土地供應(yīng)面積同比增長165.96%2020年一季度，北京市共推出各類用地22宗，推出土地面積共計108.19萬平方米，同比增長48.57%。其中，推出住宅用地15宗，供應(yīng)住宅用地面積約90.8萬平方米，同比增長231.75[W用1] %。其中，3月，北京市共推出各類用地14宗，推出土地71.01萬平方米，同比增長165.96%，環(huán)比增長211.99%。其中，推出住宅用地12宗，推出面積66.38萬平方米，同比增長約2443.30%，環(huán)比增長275.24%；推出工業(yè)用地2宗，供應(yīng)土地面積4.63萬平方米。（2）土地成交情況：一季度北京成交同比下降62.87% 3月份北京無住宅用地成交受春節(jié)假期以及推地節(jié)奏影響，一季度北京市土地成交市場規(guī)模總體同比有所下降。2020年1-3月，北京市共成交各類用地19宗，成交土地面積88.44萬平方米，同比減少約56.94%，其中住宅用地共成交16宗，涵蓋海淀、石景山、大興、通州、昌平五個區(qū)域，成交土地面積80.4萬平方米，同比減少49.3%。需要指出的是，2020年3月并無住宅用地成交，僅大興區(qū)有一宗面積約3.09萬平方米的工業(yè)用地被北京華卓精科科技股份有限公司摘得。
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2020年03月多部門發(fā)聲：因時因勢調(diào)整政策 目前斷定全球金融危機為時尚早
防控和經(jīng)濟發(fā)展實際，積極參與國際合作，應(yīng)對復(fù)雜形勢帶來的挑戰(zhàn)。銀保監(jiān)會副主席周亮介紹，銀保監(jiān)會抽樣調(diào)查顯示，企業(yè)賬戶活躍度明顯提升，企業(yè)資金往來、資金周轉(zhuǎn)速率明顯加快，3月初的樣本小微企業(yè)賬戶動賬率比2月下旬提高29個百分點，反映經(jīng)濟活躍度逐步恢復(fù)。下一步，銀保監(jiān)會將從“增量、降價、提質(zhì)、擴面”等方面強化對民營小微企業(yè)的服務(wù)，特別要對民營制造業(yè)加強服務(wù)。陳雨露表示，2020年，穩(wěn)健的貨幣政策會更加注重靈活適度，既要保持物價的基本穩(wěn)定，又能夠防范信用收縮的風(fēng)險和經(jīng)濟下行出現(xiàn)疊加共振，處理好穩(wěn)增長、防風(fēng)險和控通脹的綜合平衡關(guān)系。具體而言有以下幾方面：一是分階段把握貨幣政策的力度、節(jié)奏和重點，始終保持流動性的合理充裕，特別是要實現(xiàn)M2和社會融資規(guī)模增速與名義GDP增速基本匹配，可以略高一些；二是充分發(fā)揮好結(jié)構(gòu)性貨幣政策的獨特作用；三是要充分發(fā)揮政策性金融作用；四是要加大對中小銀行補充資本，發(fā)行金融債券的支持；五是繼續(xù)推進(jìn)貸款市場報價利率（LPR）改革。陳雨露表示，疫情對供給、通脹的影響可能還會短期持續(xù)一段時間。隨著我國疫情防控形勢持續(xù)向好，國民經(jīng)濟復(fù)工復(fù)產(chǎn)有序推進(jìn)，生產(chǎn)會逐漸跟上來，商品供給正在逐步改善。所以，物價整體形勢會逐漸趨于緩和，在二季度、三季度、四季度，預(yù)計出現(xiàn)逐季下降態(tài)勢。目前我國宏觀經(jīng)濟運行平穩(wěn)，總供給和總需求基本平衡，不存在長期通脹或通縮基礎(chǔ)。政策工具儲備充足陳雨露表示，近期國際疫情擴散蔓延，受此影響，國際金融市場動蕩加劇。歐美和許多新興市場經(jīng)濟體的股市已平均下跌30%左右，這種情況引起國際社會高度關(guān)注。目前斷定全球進(jìn)入金融危機為時尚早。“國際金融市場動蕩發(fā)生之后，我國金融市場經(jīng)受住了考驗，表現(xiàn)出高度穩(wěn)定性，波動幅度很小。目前中國的金融市場運行總體平穩(wěn)，市場預(yù)期比較穩(wěn)定，宏觀政策的空間和工具儲備充足。”陳雨露強調(diào)。陳雨露稱，下一步，面對國際金融市場動蕩，要做好兩方面工作：一是按照既定方針和既有政策框架做好自己的事情。中國擁有世界最大規(guī)模的信貸市場和外匯儲備規(guī)模，擁有世界第二大的股票市場、債券市場和保險市場，保持好中國金融市場的穩(wěn)定就是對全球金融穩(wěn)定的重大貢獻(xiàn)。二是積極參與宏觀經(jīng)濟政策的國際協(xié)調(diào)。在人民幣匯率方面，國家外匯局副局長宣昌能認(rèn)為，短期內(nèi)美元流動性趨緊和美元指數(shù)上漲不可避免會對包括中國在內(nèi)的新興市場經(jīng)濟體產(chǎn)生影響。對此，要加強監(jiān)測，積極穩(wěn)妥應(yīng)對。從中長期看，我國經(jīng)濟基本面、貨幣和金融條件將成為穩(wěn)定我國跨境資金流動的有力支撐，人民幣匯率會在合理區(qū)間內(nèi)雙向波動，不存在大幅貶值基礎(chǔ)。部分險資可提高權(quán)益投資比例周亮表示，銀保監(jiān)會將積極支持保險公司遵循市場化原則依法合規(guī)地開展投資運作，開展長期穩(wěn)健的價值投資，同時將深化保險資金運用的市場化改革，在審慎監(jiān)管原則下，賦予保險公司更多自主權(quán)。對償付能力充足率較高、資產(chǎn)匹配狀況較好的保險公司，允許其在現(xiàn)有權(quán)益投資30%上限的基礎(chǔ)上，適度提高權(quán)益類資產(chǎn)的投資比重。此外，將適當(dāng)增設(shè)理財子公司，建立完善養(yǎng)老保障第三支柱，積極支持直接融資，努力促進(jìn)中國資本市場長期穩(wěn)定健康發(fā)展。“近期國際金融市場的動蕩，加上國內(nèi)經(jīng)濟存在下行壓力，會對中國銀行(3.500,0.04,1.16%)業(yè)保險業(yè)造成一定影響，但影響不會太大。”周亮稱，下一步，銀保監(jiān)會將繼續(xù)打好防范化解金融風(fēng)險攻堅戰(zhàn)，包括持續(xù)加大不良貸款處置力度，穩(wěn)妥處置高風(fēng)險機構(gòu)，繼續(xù)拆解影子銀行，壓降高風(fēng)險業(yè)務(wù)；堅決落實“房住不炒”要求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展；支持銀行保險機構(gòu)多渠道補充資本等。在債券市場方面，陳雨露表示，疫情的發(fā)生并沒有直接導(dǎo)致我國債券市場違約率提高，國際金融市場動蕩的外部沖擊也沒有帶來我國債券市場的巨大波動，我國債市運行目前總體平穩(wěn)。陳雨露稱，下一步會繼續(xù)關(guān)注受疫情影響較大的傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)、勞動密集型制造業(yè)、交通運輸以及產(chǎn)業(yè)鏈核心企業(yè)的經(jīng)營情況，繼續(xù)完善債券違約的處置機制，切實維護(hù)債券市場穩(wěn)定，同時為疫情防控和下一步的復(fù)工復(fù)產(chǎn)提供更有力的直接融資支持。
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2020年03月蘇州放寬落戶條件：本科直接落戶 專科需繳6個月社保
《通知》同時要求，上述人員中博士、正高級專業(yè)技術(shù)職稱人員年齡不超過55周歲，碩士、副高級專業(yè)技術(shù)職稱人員年齡不超過50周歲，本科學(xué)歷人員年齡不超過45周歲。《通知》還公布了已經(jīng)在蘇州就業(yè)并交納社會保險的人員的落戶條件，具有本科學(xué)歷（含留學(xué)人員）、中級專業(yè)技術(shù)職稱、國家職業(yè)資格（職業(yè)技能等級）二級條件之一的人員，年齡不超過45周歲；具有碩士學(xué)位及以上（含留學(xué)人員）、高級專業(yè)技術(shù)職稱、國家職業(yè)資格（職業(yè)技能等級）一級條件之一的人員。對于具有大專學(xué)歷或國家職業(yè)資格（職業(yè)技能等級）三級，年齡不超過35周歲，在蘇穩(wěn)定就業(yè)并在申報單位連續(xù)繳納（不含補繳）社會保險6個月以上的人員，在人事檔案轉(zhuǎn)入后可申請辦理落戶。符合上述條件的人員，除本人戶口準(zhǔn)遷外，允許其配偶及未成年、失業(yè)未婚子女隨遷到合法穩(wěn)定住所。
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2020年03月財政部：進(jìn)一步強化決戰(zhàn)決勝脫貧攻堅資金管理
涉農(nóng)資金整合力度，強化脫貧攻堅和鞏固脫貧成效投入保障。同時，加強資金使用管理、扶貧項目資金績效管理和項目庫建設(shè)。二是中央財政專項扶貧資金向受疫情影響較重地區(qū)適當(dāng)傾斜，調(diào)整優(yōu)化疫情防控期間財政專項扶貧資金項目管理，盡可能減少疫情對脫貧攻堅工作的影響。三是各級財政專項扶貧資金分配，重點向“三區(qū)三州”等深度貧困地區(qū)、掛牌督戰(zhàn)地區(qū)傾斜，兼顧人口較多的易地扶貧搬遷集中安置區(qū)。四是將支持貧困地區(qū)農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展作為鞏固脫貧成果和銜接推進(jìn)鄉(xiāng)村振興的重點，進(jìn)一步提高用于產(chǎn)業(yè)發(fā)展的財政專項扶貧資金和其他整合資金的占比，補齊農(nóng)村飲水安全運行維護(hù)等必要的公益性基礎(chǔ)設(shè)施短板。五是對已經(jīng)實現(xiàn)穩(wěn)定脫貧的地區(qū)，可根據(jù)實際情況統(tǒng)籌安排專項扶貧資金，支持非貧困縣、非貧困村貧困人口脫貧。已經(jīng)實現(xiàn)穩(wěn)定脫貧的貧困縣，還可統(tǒng)籌安排整合資金用于非貧困村貧困人口脫貧。下一步，針對資金績效評價和排查梳理“回頭看”發(fā)現(xiàn)的易發(fā)多發(fā)問題，財政部要求各地不得將財政專項扶貧資金及其他整合資金用于各類“造景”工程、形象工程，堅決糾正簡單入股分紅、明股實債、扶貧小額信貸“戶貸企用”等各類借資產(chǎn)收益扶貧名義實施的違規(guī)行為，進(jìn)一步規(guī)范項目收益分配，完善減貧帶貧機制，防止政策“養(yǎng)懶漢”。
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2020年03月攜手戰(zhàn)“疫”，風(fēng)雨同行—— 集團(tuán)黨委發(fā)起“抗擊新冠肺炎疫情募捐活動”
帶領(lǐng)下，在場的員工們積極響應(yīng)、踴躍捐款，將點滴愛心匯聚在了一起。在集團(tuán)黨委的倡議，集團(tuán)下屬各單位也積極組織以線上捐款的方式參與本次募捐活動，以實際行動支援疫情防控工作。本次募捐活動籌集到的善款將用于慰問戰(zhàn)斗在疫情防控第一線的醫(yī)務(wù)人員、基層干部群眾、公安民警和社區(qū)工作者等，資助因患新冠肺炎而遇到生活困難的群眾和因患新冠肺炎去世的群眾家屬，慰問在疫情防控斗爭中犧牲的干部群眾家屬等。盡己所能，反哺社會，這是中聯(lián)人的信仰與堅守。我們堅信所有的愛心力量都將在抗“疫”一線冉冉發(fā)光，成為阻擊“新冠”守護(hù)生命的護(hù)城河!共克時艱，與國同行，我們堅信，這場戰(zhàn)“疫”，中國必勝!
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2020年02月“房住不炒”定位不能因“疫”而變
，雖然受疫情影響，春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)按下“暫停鍵”，但剛性住房需求并未消失，只是將延后釋放，房地產(chǎn)市場需求整體穩(wěn)定，疫情對房地產(chǎn)市場需求的總體影響不大。從供給端看，受疫情影響，房地產(chǎn)在建項目集中復(fù)工難度較大，可能導(dǎo)致一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不能如期交房；同時，售樓處現(xiàn)場暫時關(guān)閉，將導(dǎo)致銷售回款減少。此外，商業(yè)地產(chǎn)的租戶延期開業(yè)，在現(xiàn)金斷流的同時，還面臨租金壓力，住房租賃市場則出現(xiàn)客源減少。在這一特殊時期，要始終堅持“房住不炒”定位，繼續(xù)“因城施策”落實房地產(chǎn)長效管理機制，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。一是要有序推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)。停工對房地產(chǎn)市場供給端的影響較大，各地應(yīng)在確保疫情防控需要的前提下，加強疫情的分級分區(qū)管理，有序推進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)辦公場所、售樓處、項目施工現(xiàn)場全面復(fù)工。房地產(chǎn)租賃市場方面，應(yīng)積極穩(wěn)妥推進(jìn)商場復(fù)工開業(yè)，逐步暢通社會商品流轉(zhuǎn)，支持業(yè)主減免租戶租金，同舟共濟共抗疫情。此外，還要逐步推進(jìn)房地產(chǎn)中介復(fù)工。二是鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極主動應(yīng)對。積極發(fā)揮房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主觀能動作用，鼓勵企業(yè)開展各種形式靈活自救措施，支持“線上售樓”，地方政府協(xié)助做好“網(wǎng)上購房展”“網(wǎng)簽”和“不見面”政務(wù)服務(wù)；支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)促銷，加快銷售資金回籠，增收節(jié)支，提升流動性水平。三是需求端政策要保持連續(xù)、一致和穩(wěn)定。雖然疫情影響到房地產(chǎn)市場銷售，但并沒有實質(zhì)改變市場需求總量，合理的房地產(chǎn)市場需求不會憑空消失。歷史經(jīng)驗表明，房地產(chǎn)需求端的政策細(xì)微變化，很容易引致投資投機性需求卷土重來，使得來之不易的調(diào)控成果付諸東流。近日，中國人民銀行金融市場工作電視電話會議提出要保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性和穩(wěn)定性。地方房地產(chǎn)需求端政策也需要保持連續(xù)性、一致性和穩(wěn)定性，當(dāng)前重點是落實金融管理部門和住建部相關(guān)政策，有效緩解因疫情影響導(dǎo)致部分個貸還款壓力上升的情況。四是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期。疫情會影響我國房地產(chǎn)市場預(yù)期，為緩解疫情對房地產(chǎn)供給端的沖擊，近期部分地方政府陸續(xù)出臺了臨時性支持政策，但“房住不炒”定位并沒有改變。在強化疫情防控同時，也要加強房地產(chǎn)市場預(yù)期引導(dǎo)，及時有效消除網(wǎng)上不實言論的負(fù)面影響，確保房地產(chǎn)市場預(yù)期持續(xù)穩(wěn)定。五是完善基本住房保障體系。繼續(xù)“因城施策”落實房地產(chǎn)長效管理機制，規(guī)范發(fā)展商業(yè)住房租賃市場；深入開展中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等工作，推動完善基本住房保障體系。
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2020年02月海門市委領(lǐng)導(dǎo)赴我集團(tuán)調(diào)研指導(dǎo)
能等生產(chǎn)情況。她叮囑企業(yè)要切實摸清人員返崗的健康和出行情況，嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)出人員體溫檢測和信息登記，切實做好員工的后勤保障工作，規(guī)范有序的復(fù)工復(fù)產(chǎn)，確保生產(chǎn)進(jìn)度，提高生產(chǎn)產(chǎn)能，努力為全市經(jīng)濟發(fā)展貢獻(xiàn)力量。隨后，郭曉敏市長還對我集團(tuán)通過創(chuàng)新技術(shù)、升級自動化裝備，開啟“機器人”工作模式來解決“用工荒”，提高生產(chǎn)效率及產(chǎn)品質(zhì)量、提升企業(yè)核心競爭力的工作表示了充分的肯定和贊揚。
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2020年02月央行貨幣政策報告：加大對新冠肺炎疫情防控的貨幣信貸支持力度
路，報告提出以下幾個方面：一是實施好穩(wěn)健貨幣政策，科學(xué)穩(wěn)健把握逆周期調(diào)節(jié)力度，保持流動性合理充裕，促進(jìn)貨幣信貸、社會融資規(guī)模增長同經(jīng)濟發(fā)展相適應(yīng)。靈活運用多種貨幣政策工具，以適度的貨幣增長支持高質(zhì)量發(fā)展，有效支持經(jīng)濟運行在合理區(qū)間。增強調(diào)控前瞻性、精準(zhǔn)性、主動性和有效性，根據(jù)經(jīng)濟增長和價格形勢變化及時預(yù)調(diào)微調(diào)，精準(zhǔn)把握好調(diào)控的度，加強預(yù)期引導(dǎo)，維護(hù)我國在全球主要經(jīng)濟體中少數(shù)實行正常貨幣政策國家的地位。健全可持續(xù)的資本補充體制機制，推動銀行通過發(fā)行永續(xù)債等方式多渠道補充資本，拓寬永續(xù)債投資主體，分散風(fēng)險。重點支持中小銀行補充資本，提升銀行服務(wù)實體經(jīng)濟和防范化解金融風(fēng)險的能力，防范社會信用收縮風(fēng)險。二是把疫情防控作為當(dāng)前最重要的工作來抓，加大對新冠肺炎疫情防控的貨幣信貸支持力度。要求主要全國性銀行和10個重點省(市)地方法人銀行充分用好專項再貸款，快速精準(zhǔn)地將資金用于直接參與防疫的重點企業(yè)。對直接參與防疫的重點醫(yī)用物品和生活物資的生產(chǎn)、運輸和銷售重點企業(yè)實行名單制管理，支持金融機構(gòu)向名單內(nèi)的企業(yè)提供優(yōu)惠利率信貸支持。引導(dǎo)金融機構(gòu)主動加強與有關(guān)醫(yī)院、醫(yī)療科研單位和相關(guān)企業(yè)的服務(wù)對接，提供足額信貸資源。對受疫情影響較大的批發(fā)零售、住宿餐飲、物流運輸、文化旅游等行業(yè)，以及有發(fā)展前景但暫遇困難的小微企業(yè)，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸。對受疫情影響嚴(yán)重的企業(yè)到期還款困難的，可予以展期或續(xù)貸。在做好防控工作的前提下，全力支持各類生產(chǎn)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)。通過適當(dāng)下調(diào)貸款利率、增加信用貸款和中長期貸款等方式，支持相關(guān)企業(yè)戰(zhàn)勝疫情災(zāi)害影響。強化對疫情防控相關(guān)領(lǐng)域的金融服務(wù)，對受疫情影響較大的地區(qū)、行業(yè)和企業(yè)提供差異化優(yōu)惠的金融服務(wù)。三是發(fā)揮貨幣信貸政策促進(jìn)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整的作用，更好地服務(wù)實體經(jīng)濟。進(jìn)一步完善“三檔兩優(yōu)”存款準(zhǔn)備金框架，建立健全銀行增加小微企業(yè)貸款投放的長效機制。運用好定向降準(zhǔn)、再貸款、再貼現(xiàn)、宏觀審慎評估等多種貨幣政策工具，引導(dǎo)金融機構(gòu)加大對小微、民營企業(yè)和制造業(yè)的信貸支持。督促銀行降低貸款附加費用，確保小微企業(yè)融資成本下降，更好地服務(wù)實體經(jīng)濟。加強政策協(xié)調(diào)，促進(jìn)金融要素流向供需共同受益、具有乘數(shù)效應(yīng)的先進(jìn)制造、民生建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施短板等領(lǐng)域，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)和消費雙升級。推動金融支持與產(chǎn)業(yè)扶貧融合發(fā)展，增強貧困地區(qū)內(nèi)生發(fā)展動力。研究出臺商業(yè)銀行服務(wù)鄉(xiāng)村振興考核辦法，進(jìn)一步做好鄉(xiāng)村振興金融服務(wù)。優(yōu)化創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款政策，做好退役軍人、高校畢業(yè)生、自主創(chuàng)業(yè)農(nóng)民工等群體金融服務(wù)。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，按照“因城施策”的基本原則，加快建立房地產(chǎn)金融長效管理機制，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段。四是進(jìn)一步深化利率市場化和人民幣匯率形成機制改革，提高金融資源配置效率。健全基準(zhǔn)利率和市場化利率體系，完善LPR傳導(dǎo)機制，推進(jìn)存量浮動利率貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換，促進(jìn)銀行積極有序運用LPR定價，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)定價思維，堅決打破貸款利率隱性下限，疏通貨幣政策傳導(dǎo)。發(fā)揮好市場利率定價自律機制作用，維護(hù)公平定價秩序，嚴(yán)格落實明示貸款年化利率的要求，切實保護(hù)金融消費者權(quán)益。穩(wěn)步深化匯率市場化改革，完善以市場供求為基礎(chǔ)、參考一籃子貨幣進(jìn)行調(diào)節(jié)、有管理的浮動匯率制度，保持人民幣匯率彈性，發(fā)揮匯率調(diào)節(jié)宏觀經(jīng)濟和國際收支自動穩(wěn)定器的作用。加強宏觀審慎管理，穩(wěn)定市場預(yù)期，保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩(wěn)定。加快發(fā)展外匯市場，為基于實需原則的進(jìn)出口企業(yè)提供匯率風(fēng)險管理服務(wù)。引導(dǎo)企業(yè)樹立“風(fēng)險中性”的財務(wù)理念，以鎖定外匯成本、降低生產(chǎn)經(jīng)營不確定性為目的，通過外匯衍生品管理匯率風(fēng)險。穩(wěn)步推進(jìn)人民幣資本項目可兌換，完善人民幣跨境使用的政策框架和基礎(chǔ)設(shè)施，支持人民幣在跨境貿(mào)易和投資中的使用。五是完善金融市場體系，切實發(fā)揮好金融市場在穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革和防風(fēng)險方面的作用。支持民營企業(yè)發(fā)行債券融資，增強金融服務(wù)實體經(jīng)濟能力。促進(jìn)公司信用類債券信息披露標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，完善相關(guān)制度建設(shè)。堅持市場化、法治化原則，完善債券違約風(fēng)險防范和處置機制。加強金融市場基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)籌監(jiān)管與互聯(lián)互通，推進(jìn)托管行與交易報告庫建設(shè)，確保金融市場整體穩(wěn)定和安全高效運行。積極穩(wěn)妥推動債券市場制度性、系統(tǒng)性開放，引入更多中長期投資者。六是深化金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，健全具有高度適應(yīng)性、競爭力、普惠性的現(xiàn)代金融體系。進(jìn)一步推進(jìn)金融機構(gòu)改革。繼續(xù)推動全面落實開發(fā)性金融機構(gòu)、政策性銀行改革方案，完善治理體系，遵循金融機構(gòu)經(jīng)營規(guī)律，發(fā)揮開發(fā)性、政策性金融機構(gòu)作用。持續(xù)深化大型商業(yè)銀行和其他大型金融企業(yè)改革，完善公司治理，規(guī)范股東大會、董事會、監(jiān)事會與管理層關(guān)系，完善經(jīng)營授權(quán)制度，形成有效的決策、執(zhí)行、制衡機制，提高經(jīng)營管理水平和風(fēng)險控制能力。進(jìn)一步擴大金融業(yè)對外開放。七是繼續(xù)打好防范化解重大金融風(fēng)險攻堅戰(zhàn)。在國務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會的領(lǐng)導(dǎo)下，在鞏固已經(jīng)取得的階段性成果基礎(chǔ)上，不斷提高風(fēng)險應(yīng)對的全局性和前瞻性，繼續(xù)做好重點領(lǐng)域高風(fēng)險機構(gòu)的“精準(zhǔn)拆彈”工作。進(jìn)一步厘清各方職責(zé)邊界，壓實金融機構(gòu)的主體責(zé)任、地方政府屬地風(fēng)險處置責(zé)任和維穩(wěn)第一責(zé)任、金融監(jiān)管部門監(jiān)管責(zé)任和人民銀行最后貸款人責(zé)任，堅決防范道德風(fēng)險。著力推動完善防范化解金融風(fēng)險長效機制建設(shè)，用改革的辦法推進(jìn)金融業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險的底線。
