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29

2019年09月

集團黨委召開“不忘初心、牢記使命”主題教育動員會

個方面對主題教育活動提出了意見和要求:一是要提高政治站位,增強學習的自覺性;二是要準確把握目標任務,高標準高質量落實上級黨委的部署要求;三是要加強組織領導,確保主題教育取得實效。他希望集團全體黨員能夠緊扣“守初心、擔使命、找差距、抓落實”的總體要求,全面從嚴、全程求實、全員投入,確保主題教育高質量開展。會上,正余鎮黨委組織委員宋小衛針對主題教育活動的內容與在座黨員進行了交流。他主要強調了本次學習的根本任務是深入學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想;錘煉忠誠干凈擔當的政治品格;團結帶領全國各族人民為實現偉大夢想共同奮斗。希望各位黨員充分發揮自身黨性帶頭學習主題教育的內容,通過學習始終使自己在思想上、理論上和能力上走在全體員工前面,發揚榜樣的先鋒示范作用。會議最后,全體與會黨員共同觀看了《黨章》的視頻學習資料并進行了“不忘初心、牢記使命”主題教育的現場集中學習。

10

2019年10月

情系夕陽 大愛中聯

日祝福并向他們分發了由全體管理人員捐贈的慰問品。敬老院負責人周美玲及在場的老人們紛紛向一直關心他們的集團慰問人員表示感謝。活動結束后,周玉堂表示,重陽節是我國的傳統節日,尊老、敬老、愛老是中華民族的傳統美德,關愛老年人的晚年生活是社會的共同心愿,也是我們義不容辭的責任和義務。此類活動將一直進行下去,更好地展示我們企業的社會責任和擔當。

10

2019年10月

山東鳳凰·頤和綠洲項目喜迎盛大開盤

分,選房活動正式開始,頤和綠洲項目的成功開盤吸引了眾多客戶,現場人頭攢動,氣氛熱烈,開盤首日便迎來了開門紅。據悉,鳳凰·頤和綠洲項目是冠縣建設發展重點工程之一,主要建設內容為住宅樓、周邊沿街商業及幼兒園建設,地理位置優越,周邊配套設施完善。目前頤和綠洲項目5#樓已完成封頂,其余樓號處于積極施工狀態。作為承建單位,集團山東分公司將嚴格按照設計圖紙和工期要求進行施工,強化組織,精細管理,確保工程建設安全、優質、高效的完成。

09

2019年10月

中南集團黨委一行至我集團交流黨建思想工作

”的具體內容,闡述了如何確保黨建工作在企業發展過程中的引領作用。隨后,雙方就如何確保支部組織生活的正常開展,如何發揮黨組織在項目中先鋒模范和戰斗堡壘作用等進行深入交流探討。作為建筑業同行,會后雙方一致表示會繼續加強聯系,推動相互交流學習,促進雙方黨建工作的進一步發展。

30

2019年09月

集團隆重舉辦“我和我的祖國”慶祝中華人民共和國成立七十周年晚會

政班子成員、中聯世紀建設集團及中聯風能機械股份有限公司黨政班子成員、集團全體員工也一同觀看了晚會。正余鎮黨委書記俞軍在開場致辭中首先回顧了新中國成立70年來,在中國共產黨的堅強領導下中國人民從站起來、富起來到強起來的奮進歷程。隨后他指出,正余鎮黨委政府在習近平新時代中國特色社會主義理論的科學指引下,認真貫徹落實中央、省市委決策部署,統籌抓好改革、發展、穩定各項工作。高質量發展邁出了新步伐,取得了新成績。成績的取得離不開黨中央的科學決策、離不開省市委的堅強領導,離不開歷屆黨委政府的良好支持,更離不開包括全體中聯人在內的正余的企業家、員工和正余人民的共同努力和辛勤奮斗。在新時代,正余鎮全體黨員干部要不忘初心、牢記使命進一步加強使命感,增強責任心,進一步優化正余的發展環境,不斷提升正余人民的幸福感、獲得感。要與在座的中聯人一起拼搏、一起奮斗,共同譜寫正余改革開放和現代化建設的壯麗篇章。共同為實現中華民族偉大復興貢獻應有的力量!整場晚會共分為“新時代昭示新使命”、“新使命引領新擔當”、“新擔當成就新夢想”三個篇章。晚會在全場與會人員高唱國歌中拉開了序幕。一段經典革命舞曲《映山紅》寄托了我們一心向黨的熱忱、展示了我們永遠跟黨走的忠誠!集團各個項目部奮斗在第一線的員工們從祖國的天南海北發來了賀信。把心底最美好的祝福獻給偉大的祖國。時代楷模張富清的事跡鼓舞著廣大黨員和群眾不忘初心、堅定信仰、向往榜樣、為祖國的富強貢獻力量!在革命故事宣講環節,通過聆聽《學雙烈精神 展海門藍圖》,讓全場觀眾共同回首了革命先輩的壯烈歷史,同時也對更加燦爛的新世紀信心倍增。隨著中聯世紀建設集團黨委書記花世華獻唱的一曲《愛拼才會贏》,將整場晚會引入最高潮!“三分天注定,七分靠打拼”唱出的是中聯人凝心聚力、不懈奮斗的拼搏精神!晚會最后,在全體人員齊唱《我和我的祖國》的歌聲中落下了帷幕!整場晚會異彩紛呈、高潮迭起,傾情演繹出了祝福祖國的真摯情誼與豪邁情懷,表達了中聯人勇擔新使命,闊步新征程的堅定信念!

09

2019年10月

房貸利率執行:各地月供變化不大 地產股大漲

到,從各地在執行LPR貸款利率后的數據看,月供額的變動非常小,基本上不會對購房者形成太多干擾,或者說是可以忽略不計的。月供影響不大在發布LPR機制之初,部分房地產中介就以此為噱頭宣揚“房貸利率將上漲”。但據上海易居房地產研究院的報告,14個城市10月份LPR貸款利率下的月供變動并不大,合肥、重慶、海口、無錫、珠海等城市幾無變化,佛山還出現了下降。從城市級別劃分來看,易居研究院統計顯示,2019年10月份,4個一線城市首套房的LPR房貸利率為5.23%,相比9月份的5.21%略有上升,上升幅度為2bp,即0.02個百分點。同時,4個一線城市二套房的LPR房貸利率為5.61%,相比9月份的5.58%略有上升,上升幅度為3bp,即0.03個百分點。而三四線城市方面略有下降,3個三四線城市首套房的LPR房貸利率為5.59%,相比9月份的5.64%略有下降,下降幅度為5bp,即0.05個百分點。同時,3個三四線城市二套房的LPR房貸利率為5.83%,相比9月份的5.88%略有下降,下降幅度為5bp,即0.05個百分點。整體看,統計的14個城市在執行LPR貸款利率后,月供額的變動非常小,基本上不會對購房者形成太多干擾,或者說是可以忽略不計的。而從城市結構上看,二線城市的負擔增加相對會大一點,而三四線城市則沒有太明顯的負擔,甚至有減負的現象。克而瑞廣州區域首席分析師肖文曉向《每日經濟新聞》記者表示,從實際來看,LPR在各地的加點標準依然是因城施策,最終結果有的比基準利率時期低一些,有的高一些,但總體是穩定的。在8月20日舉行的國務院政策例行吹風會上,中國人民銀行副行長劉國強曾表示,房貸利率由參考基準利率變為參考LPR,但最后出來的貸款利率水平要保持基本穩定。但可以肯定的是,房貸的利率水平不下降。這是因為,一方面,“房子是用來住的、不是用來炒的”的目標定位不能偏離;另一方面,要避免把房地產工具化,不將其作為刺激經濟的手段。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,從近期房貸市場的政策面看,“房住不炒”是重要的指導思想,這也決定了房貸政策短期內不會放松。但后續隨著金融環境的進一步寬松,以及房地產市場的周期性調整,預計LPR房貸利率將有進一步下調的可能。地產股飄紅“房貸掛鉤LPR是利率市場化的一部分,政策本身是中性的,對于普通購房者來說,當前最為關心的話題還是房價的漲跌而非利率掛鉤政策的變化。”肖文曉認為。雖然對購房者來說無關痛癢,但資本市場對LPR機制的落地似乎更加關注。今日(10月8日),A股的地產大漲。據Wind,在申萬一級行業中,房地產板塊以今日1.99%的漲幅、4.1億元的主力資金凈流入額排名第三。其中,世榮兆業以7.51%的漲幅領漲行業,報收8.88元/股;中南建設盤中一度漲逾8%,截至收盤回落至6.06%。龍頭房企保利地產今日股價則創近期新高,報收15.11元/股,上漲5.66%。此外,保利地產還以1.41億元的成交量居行業首位,成交金額為21.18億元。另外,陽光城、魯商發展、金地集團、金科股份、藍光發展、中航善達等多只個股漲幅均逾4%。一名不愿具名的分析師向《每日經濟新聞》記者表示,今日地產股表現向好,可能主要是因為房地產9月銷售超預期。而各地LPR房貸利率維持平穩,也好于市場預期。值得注意的是,雖然今年的“金九銀十”樓市表現平淡,但頭部房企的銷售業績普遍亮眼。億翰智庫數據顯示,9月份TOP30房企銷售業績單月環比均有不同程度上漲。

08

2019年10月

今起北京個人首套住房貸款最低利率提升0.01個百分點

.85%,這就意味著10月8日北京執行的個人住房貸款利率為:首套住房不低于5.4%;二套住房不低于5.9%。之后,會根據每個月公布的LPR變化會有所變化。目前,北京地區大部分銀行執行的個人住房貸款利率水平為:首套住房5.39%、二套住房5.88%。可以看出,執行新政后,首套房貸款利率較之前提升了0.01個百分點,二套房貸款利率提升了0.02個百分點。麥田房產分析師舉例說,比如100萬元住房商業貸款,貸款25年,采用等額本息的還款方式。執行新政后,在商業銀行貸款方面,若是首套房,則每月貸款利息增加6元;若是二套房,則每月貸款利息增加12元。而對于執行新政前的住房貸款仍然執行之前的政策,利息不產生變化。“新政前后貸款利息變化微乎其微,對購房者幾乎不會帶來額外的支出壓力。”上述分析師表示,接下來,央行每月20日都將披露最新一期的LPR利率水平,個人住房貸款利率水平仍待觀察。

05

2019年10月

“9地出臺住房租賃新規”上熱搜!

合肥出臺全國最優惠住房租賃稅費政策,個人出租三年零稅費。長春則明確3年內新增租賃住房315萬平方米,落實租售同權政策。深圳出臺政策規范住房租賃市場,對租金漲幅進行了明確限制。南京市出臺整治租賃機構的詳細政策。佛山則對企業自持商品房屋租賃管理政策進行宣講,明確企業自持商品房屋應全部用于公開對外租賃,不得銷售、轉讓,對外出租單次租期不得超過20年,且不得超過土地出讓合同中約定的自持期限。2018年,全國上百城發布租賃政策,租賃市場成為關注焦點。2019年以來,租賃相關政策累計發布超過30次,內容包括公租房租賃規范、租賃市場亂象整頓、穩定租金、增加租賃房源供應等。對此,中原地產首席分析師張大偉表示,近期,針對租房市場的政策頻繁發布。一線城市中,北京再次重申不得出租隔斷房;深圳則明確年漲幅不得超過5%,直接對租金漲幅增加限制;廣州要求租金周期支付不得超過一年。此外,以深圳為代表的城市還明確,加快提高租賃房源。隨著房地產調控繼續深入,租賃逐漸成為調控重點。房企加大布局力度多家房企積極布局住房租賃市場,其中不乏萬科這樣的知名企業。以萬科A為例,9月25日,萬科A發布公告稱,公司獲準面向合格投資者公開發行面值總額不超過人民幣80億元的住房租賃專項公司債券。根據網下機構投資者詢價結果,經發行人和主承銷商(簿記管理人)協商一致,最終確定本期債券的票面利率為3.55%。本期債券募集資金擬投資的住房租賃項目一共7個,分布在北京、上海、大連、東莞、沈陽等地,一共提供租賃住房4944間。其中,北京草橋項目提供租賃住房2969間。有的房企租賃業務已經進入收獲期。以龍湖集團為例,公司2018年年報顯示,公司物業投資業務不含稅租金收入為40.9億元,同比增長57.7%。商場、冠寓、其他收入的占比分別為87.8%、10.4%和1.8%。冠寓作為國內TOP3的長租房品牌,已陸續在北京、上海、深圳、杭州、南京、重慶、成都等一二線城市開業運營。報告期內,冠寓已開業項目實現租金收入4.27億元,同比增長961.4%。公司表示,目前,長租公寓已成為公司主航道業務之一,未來將繼續有計劃地持續投入。截至2019年上半年,冠寓累計營收4.3億元,同比增幅207%。今年目標開業超8萬間房量,營收10億元,至2020年目標營收20億元以上。對于長租公寓業務的盈利周期,龍湖冠寓CEO張智聰如此表示:“今年還不盈利,明年應該能實現微利。”中國證券報記者了解到,龍湖冠寓項目以輕資產運營模式為主,公司通過整租的方式拿到長租房樓盤,統一裝修后進行分租。用于提升90后、95后等消費客群的居住品質。促進租賃市場穩定發展9月26日,住房和城鄉建設部部長王蒙徽公開表示,要大力發展和培育住房租賃市場,落實各項支持政策,增加租賃住房有效供應,著力解決新市民等群體的住房問題。由此可見,住房租賃市場前景可期。9月19日,住建部住房租賃中介機構亂象專項整治工作推進會,要求集中力量在全國范圍內深入開展住房租賃中介機構亂象專項整治,嚴厲打擊侵害住房租賃當事人合法權益的行為。要通過專項整治,糾正和查處住房租賃中介機構違法違規行為,堅決取締一批“黑中介”,有效遏制住房租賃中介機構亂象的同時,加快長效機制建設。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,此次住建部召開住房租賃中介機構亂象專項整治工作推進會,體現了當前對于租賃市場、租賃中介業務等積極管控的導向。在此之前,雖然對中介機構的監管內容較多,但從租賃市場角度出發進行明確的專項整治,還是第一次。這也說明隨著租賃市場的發展,在過去強調“多主體供給、多渠道保障”的基礎上,政策重心開始從刺激供給轉變為穩定分配,這也有助于后續實現更好的租賃市場發展。張大偉強調,租賃市場的健康是房地產市場健康的一個重要組成部分,只有租賃市場穩定了,買賣市場才能穩定,當下租賃市場的確存在部分問題,但隨著政策的重視,租賃市場的穩定可以預期。住建部鼓勵租賃市場發展的試點城市,基本都是一二線城市,這些城市租賃相對數量多,租金高,穩定了這些區域的租賃市場,全國租賃市場基本就穩定了。發展了這些區域的租賃市場,基本全國租賃市場也就平穩了。此外,2019年6月,住建部曾對外表示,《住房租賃條例》有望在年內立法。租金連續6周下跌近期,租賃市場進入傳統淡季,全國范圍內租金價格一路走低。全國范圍內租金價格一路走低,諸葛找房數據顯示,2019年第38周(9月16日至9月22日)全國大中城市租賃市場持續平穩下行,租金均價為43.77元/平方米/月,環比微跌0.04%。截至第38周,租金價格已經連續6周下跌,租賃熱度持續減退。分居室看,三居室下跌最嚴重,租金跌幅連續三周位居首位。分城市看,青島、合肥、廣州租金環比漲幅位居前三,依次為0.41%,0.23%,0.12%。大連、鄭州、重慶跌幅位居前三,依次為-0.28%,-0.27 %,-0.25%。其中,重慶租金連續多周跌幅位居前三。數據來源:諸葛找房諸葛找房分析師國仕英表示,三季度是租賃市場傳統淡季,隨著畢業季漸行漸遠,預計短期內租賃市場將會持續平穩下行,租金變化幅度難以出現正增長。此外,大部分租戶更傾向于小戶型,在傳統租賃淡季市場,大戶型面臨租金下行的壓力更大。從租賃市場潛力看,一二線城市仍然是租賃市場發展主體。諸葛找房報告顯示,畢業生作為租賃市場主要增量人群,畢業后選擇發展的城市直接決定了當地的租賃市場發展。其中,北京、上海、天津、武漢、西安、南京、廣州、杭州、成都等一二線熱點城市對人才的吸引力仍然最大。長三角地區顯示出較強的人才吸附能力,杭州、蘇州、南京等經濟圈內核心城市人口吸引力半徑較長。這些城市的租賃市場有望快速發展。

28

2019年09月

住建部:我國建成了世界最大住房保障體系

,我們基本上解決了近14億人口的大國城鄉居民的住房問題。城鎮人均住房建筑面積由1949年的8.3平方米提高到2018年的39平方米,農村人均住房建筑面積提高到47.3平方米。住房制度改革不斷深化,保障性安居工程加快推進,累計建設各類保障性住房和棚改安置住房8000多萬套,幫助2億多群眾解決了住房困難,建成了世界上最大的住房保障體系。二是城市建設日新月異。城鎮化進程波瀾壯闊,創造了世界城市發展史上的奇跡。城市數量由1949年的132個增加到2018年的672個,城鎮化率由10.6%提高到59.6%。改革開放以來,城市基礎設施建設步伐加快,道路長度增加了15倍,建成區的綠地面積增加了19倍,污水和生活垃圾處理能力分別提高263倍、395倍,燃氣、自來水普及率分別達到96.7%和98.4%,城市承載能力不斷增強,人居環境更加生態宜居。三是農村面貌煥然一新。建國以來,社會主義新農村建設深入推進,鄉村的面貌發生了巨大的變化。特別是黨的十八大以來,圍繞打贏脫貧攻堅戰,大力推進農村危房改造,支持1794萬農戶改造了危房,700多萬戶建檔立卡貧困戶實現了住房安全有保障。加快推進美麗宜居鄉村建設,加強村莊規劃建設管理,村容村貌明顯提升,推進農村垃圾、污水治理,農村人居環境持續改善。加強傳統村落保護,6819個村落列入中國傳統村落保護名錄,形成了世界上規模最大的農耕文明遺產保護群。四是建筑業發展水平不斷提高。建筑業總產值比建國初期增加了4000多倍,從業人員占全國就業人口的比重超過7%,建筑業在國民經濟中的支柱產業地位顯著增強。為推動城鄉建設發展提供了有力的支撐。改善了城鄉生產生活條件,工程建設技術水平不斷提高,港珠澳大橋、北京新機場等一大批重大工程建設達到了國際先進水平。建筑業“走出去”的步伐加快,在“一帶一路”建設中發揮了重要作用。

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2019年09月

集團黨委召開“不忘初心、牢記使命”主題教育動員會

個方面對主題教育活動提出了意見和要求:一是要提高政治站位,增強學習的自覺性;二是要準確把握目標任務,高標準高質量落實上級黨委的部署要求;三是要加強組織領導,確保主題教育取得實效。他希望集團全體黨員能夠緊扣“守初心、擔使命、找差距、抓落實”的總體要求,全面從嚴、全程求實、全員投入,確保主題教育高質量開展。會上,正余鎮黨委組織委員宋小衛針對主題教育活動的內容與在座黨員進行了交流。他主要強調了本次學習的根本任務是深入學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想;錘煉忠誠干凈擔當的政治品格;團結帶領全國各族人民為實現偉大夢想共同奮斗。希望各位黨員充分發揮自身黨性帶頭學習主題教育的內容,通過學習始終使自己在思想上、理論上和能力上走在全體員工前面,發揚榜樣的先鋒示范作用。會議最后,全體與會黨員共同觀看了《黨章》的視頻學習資料并進行了“不忘初心、牢記使命”主題教育的現場集中學習。 

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